Продажба

Двустаен апартамент в Цветен квартал, Варна, тухлено строителство

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 990 €1 777 €/м²
Очакван наем482 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 2 510 €
  1. 82 500 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 82 900 €▲ 400 € (0.5%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 79 990 €▼ 2 910 € (3.5%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 1 777 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е разположен на втори етаж от три в тухлена сграда от 1990 година.

Разпределението включва дневна, две преходни спални, кухненски бокс и баня с тоалетна, което ограничава функционалността и удобството при ползване.

Сградата е с традиционно тухлено строителство, без информация за допълнителни удобства или ремонти. Към имота има и маза, която може да бъде използвана за съхранение.

Районът е утвърден жилищен квартал с достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията предлага спокойствие и удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с базово разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 2 510 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • маза към имота
  • втори етаж
Недостатъци
  • преходни стаи
  • ограничена функционалност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района