Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба130 000 €3 095 €/м²
Очакван наем482 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем482 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (81 имота) — 3 095 €/м² срещу 1 967 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Намира се на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2012 година.

Разпределението включва коридор, спалня с излаз на голяма тераса, дневна с кухненска част и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Апартаментът е частично обзаведен и оборудван с нови уреди.

Локацията е близо до пазарчето на Роза, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 482 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района