медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~45 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чаталджа (14 имота) — 3 771 €/м² срещу 2 985 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Чаталджа, близо до завод Дружба.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова тухлена конструкция от 2022 г., с асансьор и акт 16, което гарантира съвременни стандарти за качество и комфорт.
Локацията е добре обслужвана с медицински центрове, училища и детски градини в близост, което я прави подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем поради доброто разпределение и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чаталджа
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 578 €/мес
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 618 €/мес наем · доплащаш ~ 558 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 743 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 719 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 467 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 511 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес