Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 14 Август 2026
Продажба144 500 €2 491 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
58 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 500 €
  1. 145 000 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 144 500 €▼ 500 € (0.3%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, Център, ново строителство от 2026 г. Разположен е на първи етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределение: дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и обща тераса с югозападно изложение. Жилището е без външни стени, което подобрява топлоизолацията.

Сградата е в начален етап на строителство, като се предава по БДС, което позволява индивидуално довършване. Използвани са качествени тухлени материали и са осигурени всички необходими удобства като асансьор.

Намира се близо до Ритуалната зала, хотел Golden Tulip и идеалния център на Варна, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за обединяване със съседен апартамент за по-голямо пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района