Продажба

Двустаен апартамент с отделен вход в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба143 000 €3 177 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.6% · 5 000 €
  1. 138 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 143 000 €▲ 5 000 € (3.6%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (144 имота) — 3 177 €/м² срещу 2 700 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Център, с площ 45 кв.м и отделен самостоятелен вход.

Разпределението е на две нива - първи етаж с коридор, кухненски бокс, трапезария, зона за отдих и баня, и втори етаж с просторна спалня и самостоятелна баня.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., в добро състояние, без допълнителна информация за отопление и други удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и търговски обекти, заведения, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • зона за отдих
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района