Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба122 000 €2 975 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (23 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (23 имота) — 2 904 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент с площ 35 кв.м се намира в центъра на Варна, в близост до Градската болница и Катедралата.
Разпределението включва светъл партерен етаж с отделен вход, обособена тераса с пейка и повдигнато ниво на 4 стъпала над улицата.
Сградата е тухлена от 2001 г., като апартаментът е с основен ремонт, включващ нови ВиК и електроинсталации, подменена дограма и обновени кухня, баня и тоалетна.
Локацията е тиха улица с добра инфраструктура, близо до ключови градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • отделен вход
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района