Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба180 000 €1 914 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на трети етаж в тухлена сграда от 2006 година.

Разпределението включва голяма спалня с възможност за обособяване на втора, дневна с трапезария и кухненски бокс, просторен коридор, голяма баня с тоалетна и балкон с морска гледка. Към апартамента има и мазе за съхранение.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и без такса поддръжка. Подовите настилки са ламинат и теракот, стените са боядисани с латекс.

Квартал Бриз е тих и зелен район с бърз достъп до Морската градина, центъра на Варна и удобен градски транспорт. В близост има училища, магазини и здравни услуги.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна морска гледка
тиха и зелена локация
мазе за съхранение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.