Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz
Published: 3 January 2026 Updated: 23 July 2026
Sale148,200 €2,147 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment658 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

AKT 14 / Двустаен с Морска Панорамна Тераса / ТОП Локация на метри от стадион Юрий Гагарин / ЮГ - ИЗТОК

Консултант недвижими имоти: Теодор Топалов - 0895 501 003 / novdom1.bg 83384
Снимките са илюстративни и не може да се добие реална представа за имота!

Без компромис! Парите ви имат нужда от правилна инвестиция, Вие също! Очакваме Ви!

Апартаментът разполага със следното разпределение:
• Коридор - 4м2
• Дневен Тракт с Кухненски бокс - 21м2
• Спалня - около 13м2
• Санитарен възел около 4м2
• Панорамна тераса

• Нова луксозна сграда на ТОП локация, намираща в близост до спирки, училища, детски градини и големи търговски обекти.
• Без скосове, отстъпи и северно изложение.
• Модерна сграда с красива визия и усещане за комфорт.
• Прекрасна възможност за инвестиция със сигурен доход и възвращаемост.
• Изцяло покрит без външни стени!

Ето и краткото обобщение за апартамента в Бриз, който разгледахте до момента:
Цената на имота е 148 200 . Като сложим всичко на масата разходите по сделката (около 9000 ) и обзавеждането, общата инвестиция излиза около 175 000 .
Сметката излиза много добре по две причини: Първо, наемът тук е висок спокойно може да се търсят 700 /месец, което прави над 7000 чист доход на година. Второ, и по-важно това е инвестиция в бъдещето. След 5 години пазарната цена на това жилище се очаква да мине 210 000 .
Като добавим, че сградата е луксозна, а апартаментът е топъл, вътрешен и без никакви скосове или северно изложение рискът е минимален, а ликвидността е гарантирана. За мен това е една от най-силните ни оферти в момента.

Елате да го видите!!!
Очакваме вашите запитвания и въпроси на посочените контакти!
Ако има нещо, което сме пропусли като информация, имате коментари или желаете оглед:
Телефон - Всеки Ден от 8:30 до 22:30 - 0895 501 003
Whatsapp - Денонощно: 0895 501 003
Viber - Денонощно: 0895 501 003
Telegram: 0895 501 003
Messenger : Теодор Топалов

🎁 БОНУС: Обадете се сега за БЕЗПЛАТНА консултация и нашия ТАЕН инструмент за откриване на идеалния за Вас имот!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby