медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~34 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 964 €/м² срещу 2 364 €/м².
Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в квартал Бриз, Варна. Имотът включва мазе и паркомясто.
Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, спалня и баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, осигуряващо естествена светлина и морска панорама.
Сградата е ново строителство от 2026 г. с качествени материали, PVC дограма, блиндирана входна врата и асансьор. Апартаментът е завършен до ключ и частично обзаведен с вградени уреди.
Квартал Бриз е предпочитан район с нискоетажно застрояване, близост до Морската градина и плажа, както и добра инфраструктура и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и комфорт в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 456 €/мес
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 964 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 234 €/мес
медиана 2 364 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 727 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 964 €/мес наем · доплащаш ~ 145 €/мес