Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба169 000 €2 964 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда в квартал Бриз, Варна. Имотът включва мазе и паркомясто.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, балкон, спалня и баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, осигуряващо естествена светлина и морска панорама.

Сградата е ново строителство от 2026 г. с качествени материали, PVC дограма, блиндирана входна врата и асансьор. Апартаментът е завършен до ключ и частично обзаведен с вградени уреди.

Квартал Бриз е предпочитан район с нискоетажно застрояване, близост до Морската градина и плажа, както и добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22,39 кв.м)
  • спалня (13,28 кв.м)
  • баня с тоалетна (3,03 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района