Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 3 Юли 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба104 900 €2 017 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.1% · 20 100 €
  1. 125 000 €3 Юли 2025Първоначална цена
  2. 100 000 €▼ 25 000 € (20%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 104 900 €▲ 4 900 € (4.9%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 855 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Автогара, разположен на последния четвърти етаж в сграда с асансьор.
Разпределение: кухня, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, както и прилежащ склад на етажа.
Сградата е тухлена с акт 16 и контролирано достъпване, което осигурява добра поддръжка и сигурност. Имотът има южно изложение, което гарантира слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Локацията е удобна, близо до Гранд МОЛ, магазин Била и транспортни връзки в района на Автогара.
Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (16.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 456 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района