Продажба

Едностаен апартамент в м-т Пчелина, Варна с тераса

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба99 000 €1 253 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 1 253 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Възраждане 3, местност Пчелина. Имотът е част от нова сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, баня с тоалетна, коридор, килер и веранда. Пространството е организирано функционално и предлага възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа. Предвидено е паркиране и има възможност за закупуване на паркомясто. Жилището ще бъде завършено по БДС, което позволява допълнителни довършителни работи по желание на купувача.

Локацията е спокойна, близо до природата и същевременно с бърз достъп до центъра на Варна. Районът предлага удобства за ежедневен живот без голям градски шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с възможности за персонализация и удобен достъп до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня
  • коридор
  • килер
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района