Продажба

Едностаен апартамент в кв. Възраждане 3, Варна, ново строителство

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба89 990 €2 092 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 90 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 990 €▼ 10 € (0%) 15 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 2 092 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, кв. Възраждане 3, разположен на последния 4-ти етаж в сграда от 2024 г. с асансьор.
Разпределението включва входно антре, светла дневна зона с кът за почивка и хранене, килер и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурен достъп с контрол, като има възможност за паркомясто.
Локацията предлага бърз достъп до магазини, заведения и градски транспорт, в спокойна градска среда.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с готов наемател и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района