Продажба

Едностаен апартамент с функционално разпределение във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба79 600 €1 592 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 571 €/м².

Жилището е част от нова тухлена сграда, планирана за завършване през 2026 г., разположена в град Варна, район Владислав Варненчик. Сградата е проектирана с внимание към оптимално изложение и комфорт, като апартаментите са с правилни форми и без скосове, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Апартаментът се намира на осмия етаж от общо десет, което осигурява добра гледка и естествена светлина. Използвани са съвременни строителни материали, отговарящи на актуалните стандарти за топлоизолация и устойчивост, което допринася за енергийна ефективност и комфорт на обитаване. Предлагат се и възможности за паркиране в открити и подземни паркоместа и гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • добро изложение
  • паркоместа на разположение
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района