Продажба

Функционален двустаен апартамент с тераса във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба95 000 €1 979 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 9.5% · 10 000 €
  1. 105 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 0 € (0%) 1 Март 2026Повишение на цената
  3. 98 000 €▼ 7 000 € (6.7%) 6 Май 2026Намаление на цената
  4. 95 000 €▼ 3 000 € (3.1%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  5. 95 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 499 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в района на Владиславово, град Варна. Намира се на трети етаж в шестетажна сграда, в спокойна и добре уредена жилищна среда.

Жилището разполага с коридор, светъл дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е практично и функционално, подходящо за сам човек или двойка.

Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите мебели и електроуреди, включително климатик за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, близо до магазини, супермаркети, градски транспорт, учебни заведения и зони за отдих. Районът е предпочитан заради спокойствието и удобствата, които предлага.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи комфортно и готово за живеене жилище в удобен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • напълно обзаведен
  • климатик за отопление и охлаждане
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района