медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~23 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (337 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 499 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 46 кв.м, разположен в района на Владиславово, град Варна. Намира се на трети етаж в шестетажна сграда, в спокойна и добре уредена жилищна среда.
Жилището разполага с коридор, светъл дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е практично и функционално, подходящо за сам човек или двойка.
Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с необходимите мебели и електроуреди, включително климатик за отопление и охлаждане, което осигурява комфорт през цялата година.
Локацията е комуникативна с добра инфраструктура, близо до магазини, супермаркети, градски транспорт, учебни заведения и зони за отдих. Районът е предпочитан заради спокойствието и удобствата, които предлага.
Имотът е подходящ избор за хора, търсещи комфортно и готово за живеене жилище в удобен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 97% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (9.5%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 410 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 463 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 500 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 499 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 410 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес