Продажба

Едностаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба56 505 €1 486 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 180 €
  1. 56 865 €16 Март 2026Първоначална цена
  2. 56 685 €▼ 180 € (0.3%) 17 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, разположен на втори етаж в нова сграда.

Разпределението включва основна стая с достъп до тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 година, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Джъмбо и Кауфланд, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ е за градски живот с акцент върху практичност и удобства в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 180 €. Обявен е от 267 дни. От публикуването цената е намаляла с 180 € (0.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района