Продажба

Едностаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с балкон

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба56 505 €1 486 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 285 €
  1. 56 790 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 56 505 €▼ 285 € (0.5%) 9 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.

Жилището има функционално разпределение с дневна, кухня и трапезария в едно помещение, баня с тоалетна и балкон. Общата площ е 38 кв.м., от които 33.5 кв.м. чиста жилищна площ.

Сградата е ново строителство с качествени материали и включва асансьор. Има възможност за избор на различни етажи и изложение, както и паркоместа и гаражи.

Локацията е удобна, близо до булевард 3-ти март, магазини Kaufland и Jumbo, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. В района има парк и други удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с добра локация и функционално разпределение в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 285 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района