Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 985 €1 499 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
38 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик, близо до Джъмбо.

Разпределение включва дневна зона с кухня и спална част, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и интернет. Имотът е на последен седми етаж от общо седем.

Локацията предлага удобства като магазини Kaufland и Jumbo, парк, транспортни връзки и други услуги на пешеходно разстояние.

Подходящ за хора търсещи компактно жилище в добре обслужван район с възможности за довършителни работи по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна зона с кухня
  • спална зона
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района