Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 900 €1 576 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
38 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се сграда в квартал Владислав Варненчик, град Варна.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с възможност за обособяване на дневна, спална и кухненска зона, както и комбиниран санитарен възел.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година, с асансьор и луксозно изпълнени общи части. Имотът се намира на 9-ти етаж от 10, което осигурява добра гледка и светлина.

Локацията е комуникативна, близо до големи търговски обекти като Jumbo и Kaufland, както и до градски транспорт и основни пътни артерии.

Подходящ избор за първо жилище или инвестиция с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района