Продажба

Едностаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 685 €1 491 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
38 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 571 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1. Разполага с площ от 38 кв.м и се намира на последния 7-ми етаж в сграда от 2029 година. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна тераса, която добавя допълнително пространство. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобство и сигурност. Локацията предлага лесен достъп до градска инфраструктура, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района