Продажба

Едностаен апартамент с двор в кв. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 500 €1 541 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 4 500 €
  1. 60 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 58 000 €▼ 2 000 € (3.3%) 11 Май 2026Намаление на цената
  3. 55 500 €▼ 2 500 € (4.3%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, кв. Владислав Варненчик, в жилищен комплекс Residential Park Varna. Разполага с една стая и баня с тоалетна, като към жилището има собствен двор/веранда с площ 9,7 кв.м. Жилището е на първи етаж от 10-етажна тухлена сграда с асансьор. Строителството е с висококачествени материали и фасадна изолация, като отоплението е с електричество. Локацията предлага лесен достъп до основни булеварди, хипермаркет и летище, в спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с акцент върху удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (181%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 215 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • начален етап на строителство
  • отопление с електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая (16,1 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района