Продажба

Едностаен апартамент с източно изложение във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба54 000 €1 542 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
35 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.9% · 500 €
  1. 54 500 €18 Юни 2026Първоначална цена
  2. 54 900 €▲ 400 € (0.7%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  3. 54 500 €▼ 400 € (0.7%) 10 Август 2026Намаление на цената
  4. 54 000 €▼ 500 € (0.9%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Разпределението включва коридор, дневна, баня с тоалетна и килер, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка. Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и подземни паркоместа, което гарантира удобство и съвременни стандарти. Локацията е близо до големи търговски обекти, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (186%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района