Продажба

Едностаен апартамент с балкон в нова сграда във Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба75 000 €2 205 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.9% · 5 500 €
  1. 69 500 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 000 €▲ 1 500 € (2.2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  3. 75 000 €▲ 4 000 € (5.6%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 2 205 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартаментът е разположен на трети етаж в нова тухлена сграда с Акт 16, построена през 2026 г. Жилището с площ 34.22 кв.м включва предверие, просторна стая с кухненски бокс, балкон и баня. Предлага се в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за индивидуално довършване. Към имота има складово помещение, а също така се предлага и паркомясто на наземен паркинг срещу допълнително заплащане. Локацията е удобна, в близост до големи търговски вериги като Кауфланд и Джъмбо, което осигурява добра инфраструктура и достъп до ежедневни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • балкон
  • складово помещение
  • близо до Кауфланд и Джъмбо
Недостатъци
  • продава се по БДС
  • паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 232 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • просторна стая с кухненска част
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района