Продажба

Едностаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с френски прозорци

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба43 990 €1 629 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.3% · 2 000 €
  1. 46 990 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 43 990 €▼ 3 000 € (6.4%) 15 Май 2026Намаление на цената
  3. 45 990 €▲ 2 000 € (4.5%) 19 Май 2026Повишение на цената
  4. 48 990 €▲ 3 000 € (6.5%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 691 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик.

Разпределение: една основна стая с функционално организирани зони за спане и хранене, както и баня. Пространството е осветено от високи френски прозорци.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на втори етаж от десет, с наличен асансьор и паркомясто.

Локацията предлага удобства на градската среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящо за самостоятелно живеене или инвестиция с акцент върху компактност и светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 360 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • френски прозорци
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 10%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района