Продажба

1-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026
Продажба43 990 €1 629 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.2% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 229% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от десететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна и основна стая, подходящо за инвестиция или отдаване под наем.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа.
Кварталът предлага добра инфраструктура с поликлиника, училища, детски градини, парк и удобен достъп чрез автобусни линии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (229%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • основна стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района