Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба45 560 €1 687 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
27 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 4 650 €
  1. 40 910 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 45 560 €▲ 4 650 € (11.4%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 571 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Имотът е с площ от 27 кв.м и се намира на първи етаж в нова жилищна сграда от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с възможност за кухненски и спален кът, както и баня с тоалетна. Функционалността е подходяща за млад човек или за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, контролиран достъп и безшумен асансьор. Предлага се възможност за паркомясто и разполага с видеонаблюдение и охрана.

Кварталът е бързо развиващ се, предлагащ удобства като близост до големи супермаркети, училища и детски градини, както и лесен достъп до транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с добра локация и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

От публикуването цената е повишена с 4 650 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района