Продажба

Едностаен апартамент във Варна с асансьор и паркинг

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба46 990 €1 740 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
27 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 571 €/м².

Имотът е подходящ както за лично ползване в градска среда, така и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 208 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (214%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района