Продажба

Едностаен апартамент 26 кв.м. във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба48 990 €1 884 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
26 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент с площ 26 кв.м. се намира във Владислав Варненчик, град Варна.
Разпределението включва входно преддверие, дневна с кухненска част и баня, като жилището е тип студио с източно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е завършване по БДС стандарт с PVC дограма и входна блиндирана врата, като има асансьор.
Кварталът е спокоен и предимно жилищен с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобен достъп до центъра и основните пътни артерии на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 26,44 кв.м.
  • баня 2,8 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района