Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, Варна, с югоизточно изложение

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба45 990 €1 768 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
26 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 1 000 €
  1. 46 990 €17 Март 2026Първоначална цена
  2. 45 990 €▼ 1 000 € (2.1%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 1 768 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 26.5 кв.м, разположен във Владислав Варненчик, град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с планирана година на завършване 2027 г.

Разпределението включва входно антре, основна стая с кухненски бокс и комбиниран санитарен възел, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Изложението е югоизток, което допринася за добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция с общо 10 етажа и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на втори етаж и е част от комплекс с модерни архитектурни решения и зелени площи.

Локацията предлага удобства за ежедневието и достъп до градската инфраструктура в района на Владислав Варненчик. В близост има възможности за паркиране и транспорт.

Имотът е подходящ за инвестиция или лично ползване, като съчетава компактност и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • основна стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района