Продажба

Едностаен апартамент в кв. Владислав Варненчик, ново строителство

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба48 700 €2 563 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота)

Площ
19 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска216 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (42 имота) — 2 563 €/м² срещу 1 571 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 19 кв.м, разположен в град Варна, квартал Владислав Варненчик, близо до магазин Lidl.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или като инвестиционен имот, с западно изложение.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и има издаден Акт 16. Имотът се намира на партерен етаж в пететажна сграда.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, както и възможности за паркиране.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 216 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • западно изложение
  • добра локация
  • партер
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района