Продажба−27% под пазара

Едностаен апартамент 46 кв.м. във Виница с тераса и асансьор

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба60 500 €1 315 €/м²

Очакван наем331 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в нова сграда в квартал Виница, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и модерна архитектура, използвани са качествени материали.
Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до зелени площи и морски курорти.
Подходящ избор за жилище с възможност за инвестиция и комфортен начин на живот близо до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.