Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент във Варна Виница с просторна веранда

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба57 000 €1 628 €/м²
Очакван наем331 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем331 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен във Виница, Варна.

Разпределението е функционално с една основна стая и веранда от 10 кв.м, която добавя допълнително пространство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, 2028 г., на втори етаж от пет. Налични са основни комуникации.

Кварталът е спокоен и с чист въздух, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и практично жилище с възможност за отдих на верандата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна веранда
  • тухлено строителство
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района