Продажба

Едностаен апартамент във Варна Виница с просторна веранда

ВарнаВиница
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба57 000 €1 628 €/м²
Очакван наем329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 1 628 €/м² срещу 1 811 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен във Виница, Варна.

Разпределението е функционално с една основна стая и веранда от 10 кв.м, която добавя допълнително пространство.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, 2028 г., на втори етаж от пет. Налични са основни комуникации.

Кварталът е спокоен и с чист въздух, подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и практично жилище с възможност за отдих на верандата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна веранда
  • тухлено строителство
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района