Продажба

Студио апартамент в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 000 €1 914 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Виница (38 имота) — 1 914 €/м² срещу 1 811 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Имотът се намира на втори етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Вътрешното обзавеждане включва ламинат, теракот и блиндирана входна врата.

Локацията е в квартал Виница, който предлага спокойна среда и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за инвестиция или като малко жилище с удобства и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района