Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в Левски 1, Варна с две тераси

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 29 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба123 000 €2 050 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Левски 1, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, две тераси и килер на етажа, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., оборудвана с асансьор и изградена с качествени материали според стандартите БДС.

Локацията е близо до Втори корпус на Икономически университет, Езикова гимназия, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до образователни и търговски обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района