Продажба

Едностаен апартамент в Левски с панорамна гледка във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба96 900 €1 863 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.9% · 2 900 €
  1. 99 800 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 99 800 €▲ 0 € (0%) 13 Май 2026Повишение на цената
  3. 96 900 €▼ 2 900 € (2.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 96 900 €▲ 0 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 863 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Левски, град Варна, разположен на последния, 8-и етаж. Имотът е с площ от 52 кв.м и има статут на кабинет.

Разпределението включва просторна дневна с балкон, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена от тухли, с наличен асансьор и подземни паркоместа. Имотът се издава по БДС, което позволява довършване по желание на купувача.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, учебни заведения и разнообразни услуги в квартала, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи жилище или кабинет с добра локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 335 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • статут кабинет

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района