Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 900 €1 747 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
40 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 11.4% · 9 000 €
  1. 78 900 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▲ 100 € (0.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 76 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 6 Април 2026Намаление на цената
  4. 76 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  5. 73 000 €▼ 3 000 € (3.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  6. 69 900 €▼ 3 100 € (4.2%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Левски, гр. Варна, разположен на последния 7-ми етаж в нова сграда от тухла.
Разпределението включва голяма стая с кухненски бокс и две тераси, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа, което гарантира удобства и сигурност.
Локацията е близо до университети, магазини и градски транспорт, на спокойна улица в градска среда.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района