Продажба

1-стаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Януари 2026
Продажба82 900 €1 564 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 564 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в новострояща се тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна, входно антре и тераса с югозападно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до края на 2026 г., с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на 3-ти етаж.
Локацията е на тиха улица с лесен достъп в градската част, близо до удобства и транспорт.
Подходящ е за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • килер
  • баня и тоалет
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района