Продажба−21% под пазара

1-стаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Януари 2026

Продажба82 900 €1 564 €/м²

Очакван наем300 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в новострояща се тухлена сграда в района на Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна, входно антре и тераса с югозападно изложение.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване до края на 2026 г., с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на 3-ти етаж.
Локацията е на тиха улица с лесен достъп в градската част, близо до удобства и транспорт.
Подходящ е за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
нова тухлена сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.