Продажба

Едностаен апартамент на последен етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба84 999 €1 666 €/м²
Очакван наем292 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар. Разположен е на последния 5-ти етаж в сграда с асансьор.

Имотът разполага с входно антре, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса. Възможно е преграждане за оформяне на двустаен апартамент.

Сградата е тухлена конструкция, като има осигурени удобства като асансьор и паркинг. Годината на строителство не е посочена.

Локацията е близо до Автогара Варна, Гранд Мол и центъра на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за живеене в градска среда с възможност за адаптиране на вътрешното разпределение според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района