Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с балкон

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба91 552 €1 868 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 4 844 €
  1. 86 708 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 91 552 €▲ 4 844 € (5.6%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разпределението включва коридор, една стая, килер, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 година с тухлена конструкция и асансьор. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 844 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района