Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар с тераса, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба91 550 €1 868 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 868 €/м².

Имотът е едностаен апартамент, разположен в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разпределението включва голяма слънчева стая с място за кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна, килер и тераса. Жилището е на трети етаж от шест, в сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от тухла, ново от 2027 година, с висок клас материали и качество. Локацията е удобна, с бърз достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски центрове. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално и компактно жилище в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района