Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с тераса

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 24 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба85 000 €2 236 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 2 236 €/м² срещу 1 962 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар, Варна.

Имотът включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, както и комбинирана баня с тоалетна, с правилни форми на помещенията за по-добра функционалност.

Сградата е тухлена с контрол на достъпа и добре поддържани общи части, а апартаментът е обновен. Намира се на 5-ти от общо 6 етажа.

Локацията осигурява лесен достъп до центъра на града, както и близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен апартамент
  • контрол на достъпа
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района