Продажба

1-стаен апартамент в Колхозен пазар, Варна с асансьор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба84 000 €2 333 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
36 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, район Колхозен пазар, с площ от 36 кв.м.

Разпределението е компактно и функционално, включва дневна зона, кухненски кът, спалня и санитарно помещение.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с наличен асансьор, паркомясто и интернет.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, магазини, транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 36 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района