Продажба

Едностаен апартамент в Колхозен пазар, Варна, нова тухла

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба108 000 €3 000 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (30 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (30 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. Площта е 36 кв.м.
Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, килер и голяма стая с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с асансьор и тухлени стени, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация.
Локацията е близо до централната част на града, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти.
Имотът е подходящ за сам човек или двойка, търсещи компактно жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • килер
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района