Продажба

Студио апартамент в Колхозен пазар, Варна с контролиран достъп

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба53 900 €3 170 €/м²
Очакван наем292 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота)

Площ
17 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем292 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 2 750 €
  1. 53 900 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 56 650 €▲ 2 750 € (5.1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар (28 имота) — 3 170 €/м² срещу 1 868 €/м².

Студио апартамент с площ от 17 кв.м, разположен на първи етаж в сграда с контрол на достъпа в Колхозен пазар, Варна.

Имотът е с функционално разпределение, включващо основно помещение с кухненски бокс, обособена спална част и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен с необходимите уреди и мебели.

Локацията е удобна, с бърз достъп до обществени транспортни връзки, магазини и други градски удобства.

Подходящ за живеене, офис или отдаване под наем, имотът предлага практично решение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 292 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 750 €. Обявен е от 150 дни. От публикуването цената е повишена с 2 750 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • основно помещение
  • спална част

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района