Продажба

Едностаен апартамент в Кайсиева градина с южно изложение

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба61 395 €1 497 €/м²
Очакван наем522 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина (11 имота)

Площ
41 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем522 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина (11 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 664 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, ново строителство от 2029 г. на 8-ми етаж от 9.

Разпределението включва предверие, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и модерни инсталации, което гарантира комфорт и удобство.

Локацията е близо до бул. 3-ти март и ул. Асен Разцветников, с лесен достъп до магазини, транспорт, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добри комуникации и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 272 €, а очакваният наем за района — 522 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна с кухня и трапезария
  • лоджия
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района