Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент с панорамна гледка в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба54 814 €1 370 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска243 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, Варна. Имотът се намира на последен, 9-ти етаж в нова сграда от 2029 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението е функционално, без излишни площи, подходящо за едно лице или двойка. Апартаментът предлага панорамна гледка към Варненското езеро.

Сградата е оборудвана с асансьор, има възможност за паркомясто и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а проектът е реализиран от доказан инвеститор.

Локацията е удобна, близо до големи търговски обекти като Kaufland и Jumbo, както и до спирки на градски транспорт, училища и паркове.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.