Продажба

Едностаен апартамент на партер в Изгрев, Варна с вътрешен двор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 622 €1 723 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в квартал Изгрев, град Варна. Имотът е на партерен етаж в нова шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна, килер и антре. От всекидневната има излаз към вътрешен двор, което осигурява допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е среден, без крайни стени, което може да допринесе за по-добра топлоизолация.

Локацията е близо до булевард Христо Смирненски, магазин Била и автобусни спирки, както и до училище и детска градина на пешеходно разстояние.

Подходящ за хора, търсещи удобства на градски район с лесен достъп до транспорт и услуги, комбинирани с по-спокойна среда благодарение на вътрешния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част /22,95 кв.м./
  • баня с тоалет в едно помещение /4,97 кв.м./
  • килер
  • входно антре /8,03 кв.м/

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района