Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна с гараж

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба72 900 €1 584 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
46 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 584 €/м² срещу 1 585 €/м².

Едностаен апартамент с площ 46 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага удобна дневна зона с възможност за отделяне на спалня. Към имота има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на гараж.

Сградата е с висок клас изпълнение, включва модерна дограма, топлоизолация, блиндирани врати и изцяло изградени електро- и ВиК инсталации. Предвидени са изводи за климатици във всички помещения.

Локацията е удобна, в близост до бул. Христо Смирненски, с лесен достъп до магазини, училища и детски градини, което прави района подходящ за активен начин на живот.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на устойчивото търсене в района и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района