Продажба

1-стаен апартамент в Галата, Варна на партерен етаж

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 500 €1 518 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота)

Площ
55 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.1% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 228% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Галата (26 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 993 €/м².

Предлаганият имот е 1-стаен апартамент в кв. Галата, гр. Варна, в нова сграда от 2027 г. с четири етажа. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и ще бъде завършена по БДС, което гарантира съвременни строителни стандарти и качество. Районът е тих и спокоен, на около 450 метра от плажната ивица, което предлага удобен достъп до природата и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище близо до морето с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (228%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района