Продажба

Едностаен апартамент в Цветен квартал, Варна с паркинг

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба126 500 €2 108 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 2 108 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на първи висок етаж в пететажна тухлена сграда от 2018 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, светла дневна с кухненски бокс и спална част, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с акт 16, поддържани общи части, контрол на достъпа и наличен паркинг пред блока. Жилището е обзаведено и оборудвано с необходимите уреди, готово за нанасяне.

Районът е предпочитан за живеене, с добра инфраструктура и удобен достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района