Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 000 €1 975 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Цветен квартал (251 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.2% · 8 000 €
  1. 87 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 8 000 € (9.2%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Цветен квартал (251 имота) — 1 975 €/м² срещу 1 914 €/м².

Едностаен апартамент в новострояща се сграда в Цветен квартал, Варна.

Разпределението включва входно антре, просторна стая и голяма тераса, която разширява жилищното пространство.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Районът предлага удобна инфраструктура с близост до училища, университети и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добра функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района